買賣房屋時，買屋方和賣屋方各需負擔的稅費有那些呢？
一、買屋方：
1、仲介服務費（買賣房屋如為仲介成交，為成交價之百分之二）
2、契稅（房屋評定現值之百分之六）
3、印花稅（公契價格之千分之一）
4、簽約費(潤筆費1000)
5、地政士服務費（代書費）買賣過戶1張土地權狀1張建物權狀NT$14,000.設定代書費1張土地權狀1張建物權狀NT$5,000
6、登記規費（登記費、書狀費、謄本費）貸款設定規費(每百萬元NT$1,000)
7、產險費(火險.地震險)1 年1繳
8、銀行徵信費、開辦費、帳管費（手續費）NT$3,000-6,000不等(各家銀行收取不一)

9、實價登錄費用NT$2,000

二、賣屋方：
1、仲介服務費（買賣房屋如為仲介成交，為成交價之百分之四）
2、土地增值稅
3、簽約費(潤筆費NT$1,000)
4、清償塗銷(代書費用NT$2,000)賣方可自行辦理
上述文件為買賣房屋時，買屋和賣屋雙方應負擔之稅費！

 

買賣房屋規費 – 買屋、賣屋政府規費

買屋、賣屋時辦理不動產登記，地政事務所會收取買賣房屋產權移轉之規費，其收費標準如下：

◎建物
一、買屋方：
1、契稅：房屋評定現值 * 6%
2、印花稅：買賣契價 * 1/1000
3、登記規費：買賣契價 * 1/1000
4、書狀費：80元／張

二、賣屋方：
1、財產交易所得稅：房屋評定現值 * 固定稅率(依每年財政部公布之稅率為準)簡易申報

2、土地房屋比例申報其公式為：房屋評定現值／（房屋評定現值＋土地公告現值）

三、房屋稅：
1、住家（自住）：房屋現值 * 1.2%
2、住家（非自住）：房屋現值 * 1.5%以上
3、營業：房屋現值 * 3%
4、非住非營：房屋現值 * 2%或1.5%

◎土地
一、買屋方：
1、印花稅：買賣契價 * 1/1000
2、登記規費：公告地價 * 1/1000
3、書狀費：80元／張

二、賣出：
1、土地增值稅稅（自用）：課稅增值額 * 10%
2、土地增值稅稅（一般）：課稅增值額 * （20%或30%或40%）

三、地價稅：
1、自用：申報地價 * 2/1000
2、一般：申報地價 * （10/1000~55/1000）

◎銀行貸款
一、買屋方：
1、登記規費：設定金額 * 1/1000
2、書狀費：80元／張

以上是買賣房屋買賣雙方所以繳納的政府規費。