好房網News記者王永貞／整理報導 羨慕那些早年購入房子，現在只要當包租公、每個月就有源源不絕的被動收入進帳的房東嗎？當你望屋興嘆、每個月付房租的時候，心中大概都會湧現「羨慕、忌妒、恨」的複雜情緒，但專家表示，在台灣，房東這個「職業」可沒有想像中的容易經營！ 想當房東，除了將房子裝修的適合房客居住外，最重要的是要有熱誠的心。（好房網News記者 陳韋帆／攝影） 大家都說買房出租，「等於養了一個啞巴兒子」！因此手邊若有閒錢，常會冒出不如買間房子好出租的念頭。「反正只要有頭期款」，剩下的房貸可以讓房租cover，20年過後，付完房貸、房子就自然歸在自己名下。 但職業包租公真有那麼好當嗎？除了得將房子重新裝修、附上簡易家具之外，許多房東為避免收不到租金，還會謹慎挑選房客職業，這也是為何租屋市場中常見老人、單親家庭或弱勢族群租不到房子的困境。 此外，身為專業包租公的好房網名家楊馨也在專文中表示，因為深黯房客就是自己的服務對象，現今租屋市場又競爭激烈，為了保持房客能長期續租，無論早晚，自己總在房客提出任何居住需求時，立刻為房客替換解決，以保持房客對其房子（與房東）的忠誠度。 同時，為了讓離鄉背井的房客有家的感覺，楊馨還會在房客生日時獻上祝福，甚至續約時祭出感恩優惠，完全將房東當成服務業經營，熱誠付出。 而房產專家徐佳馨也在風傳媒中表示，房東其實不好當！為了避免房客欠租，建議房東最好選擇直接將租約公證，若房客欠繳租金、租期屆滿尚未搬離租屋處時，就可直接由法院強制執行、減少糾紛，畢竟「預防勝於治療！」，提供想當房東的人參考。

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